Описание
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором "Чижик" и высоким дополнительным инвестиционным потенциалом! Потенциальная окупаемость 8 лет! Локация: Республика Башкортостан, Нефтекамск, ул. Дзержинского, 23 Общая площадь здания: 719 м² Арендатор: магазин Чижик (федеральная сеть X5 Group) (договор аренды от 29 марта 2024 года) Текущий МАП: 220 000 ₽/мес. Потенциальный МАП: более 450 000 ₽/мес. по мере заселения арендаторами Потенциальная окупаемость 8 лет Мощность электросети: 140 кВт (с возможностью увеличения) Формат: отдельно стоящее здание с парковкой + первая линия Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Чижик" и высоким дополнительным инвестиционным потенциалом. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Отдельно стоящее здание с двумя арендаторами и перспективой роста доходности Первая линия, высокий трафик Парковка на 37 мест, удобные подъездные пути, подходит для грузового транспорта Чистовая отделка, высота потолков 4.2 м Центральное отопление, высокая мощность электросети Долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером Гибкие условия сделки, полная стоимость в договоре купли-продажи ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: "Чижик" занимает половину здания, ведётся подбор арендатора на оставшуюся часть Спрос на аренду высокий, рассматри<текст-удален>теки, пекарни, алкомаркеты, пункты выдачи заказов Стоимость объекта будет расти по мере заполнения арендаторами ВЫСОКИЙ ТРАФИК: Вблизи расположены Магнит, Монетка, Пятёрочка Цены в Чижике более чем на 30% ниже, что привлекает дополнительный поток покупателей Все документы готовы к сделке Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Продажа от собственника. Переговоры ведутся со мной напрямую. С агентами и брокерами сотрудничаю, комиссию плачу
